Адрес: Москва,
ул. Садовая-Черногрязская, д. 8, стр.7

Как проходит сделка купли-продажи недвижимости?

Планируете купить или продать квартиру, гараж, дом или коммерческое помещение? Важно знать, как проходят такие сделки. Подробнее об этом рассказывают юристы агентства «Битиэль-недвижимость».

Сделка купли-продажи включает в себя несколько этапов.

  1. Оценка объекта.
  2. Поиск покупателя.
  3. Согласование условий сделки. Продавец и покупатель договариваются об окончательной стоимости объекта, порядке и способе проведения расчетов, иных юридически значимых моментах.
  4. Оформление комплекта документов. Для проведения сделки купли-продажи потребуются:
    • свидетельство о госрегистрации права на объект;
    • паспорта участников сделки;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • проект договора купли-продажи;
    • выписка из лицевого счета;
    • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • если квартира приобретена в браке, нужно согласие супруга на осуществление сделки;
    • если собственник жилого помещения несовершеннолетний ребенок, потребуется разрешение органов опеки.


  5. Перед подписанием договора в интересах покупателя проводится правовая экспертиза. Она включает в себя изучение всех документов, а также юридической истории объекта. Это необходимо для своевременного выявления правовых рисков: арестов, ограничений, обременений, спорных моментов. Сделки с ипотекой, материнским капиталом, жилищными сертификатами имеют свои особенности. Подробнее об этом узнавайте на консультации специалистов в сфере недвижимости.
  6. Визит в Росреестр для подписания договора купли-продажи.
  7. Проверка комплекта документов сотрудниками Росреестра. По ее результатам проводится регистрация права собственности на нового владельца квартиры. При выявлении экспертом Росреестра нарушений в содержании или комплектности документов, регистрация будет приостановлена. Если нарушения не будут устранены, последует отказ.
  8. Если документы в порядке, производится запись в ЕГРП о регистрации права собственности на покупателя. Новому собственнику выдается регистрационное свидетельство.

Сделка купли-продажи — ответственное и сложное мероприятие. Доверьте выкуп квартир в Москве профессионалам — агентству «Битиэль-недвижимость»!

Обратный звонок
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?

Заявка на оценку стоимости
Вашей недвижимости

м2
-
+
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?

Бесплатная консультация
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?