Адрес: Москва,
ул. Садовая-Черногрязская, д. 8, стр.7

Процесс продажи ипотечной квартиры

Сегодня большой популярностью пользуется приобретение квартир в ипотеку. Это одна из форм залога, при которой приобретаемая недвижимость находится в собственности у покупателя. В случае невнесения платежей по кредиту банк вправе реализовать квартиру и погасить образовавшуюся задолженность. В течение всего периода ипотечного кредитования жилое помещение находится под залогом. Сведения об этом вносятся в ЕГРП.

В жизни каждого возникают обстоятельства, которые требуют продажи недвижимости: переезд на новое место жительство, улучшение жилищных условий, раздел имущества, финансовые трудности. Если квартира находится под ипотекой, это усложняет ее продажу.

Сделка включает в себя следующие этапы:

  1. Оценка стоимости жилого помещения с учетом имеющегося обременения.
  2. Поиск покупателя на квартиру, находящуюся под залогом. Далеко не каждый согласится приобрести такую недвижимость.
  3. Оформление документов для совершения сделки. Купля-продажа ипотечной квартиры может быть проведена несколькими способами:
    • досрочное погашение кредита покупателем. Это делается по взаимной договоренности участников сделки при получении согласия банка-кредитора. Есть ряд способов проведения расчетов, которые обеспечивают финансовую защищенность покупателей. Подробнее об этом узнавайте на консультации специалистов. После погашения кредита банк выдает соответствующую справку и закладную. С этими документами необходимо обратиться в органы Росреестра для снятия обременения. Также собственник должен предоставить паспорт и свидетельство о госрегистрации на недвижимость. После снятия обременения проводится сделка купли-продажи;
    • переоформление банковского кредита на нового собственника. Для этого также нужна взаимная договоренность участников сделки и положительное решение банка-кредитора.
  4. Подписание договора купли-продажи. Это делается в приемной Росреестра, в присутствии специалиста. Вместе с заявлением на регистрацию предоставляется комплект документов, о которых можно узнать в агентстве недвижимости.
  5. Проведение сотрудниками Росреестра правовой экспертизы. По ее результатам выносится решение о регистрации перехода права или об отказе. При положительном решении в ЕГРП вносится запись о новом собственнике, а также выдается свидетельство на его имя.

Сделки с недвижимостью под залогом — ответственная правовая процедура. Обращайтесь за выкупом квартиры из-под ипотеки к профессионалам — агентству «Битиэль-недвижимость».

Обратный звонок
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?

Заявка на оценку стоимости
Вашей недвижимости

м2
-
+
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?

Бесплатная консультация
Наши специалисты свяжутся с Вами
в течение 15 минут!
Большое спасибо
за Вашу заявку!
Наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее рабочее время
Отправить новую заявку?